ما هي الصيانة الدورية للمباني؟
الصيانة الدورية هي مجموعة من الأعمال المخططة مسبقاً لفحص أنظمة المبنى وأجزائه المختلفة بشكل منتظم، مثل أنظمة الكهرباء والتكييف والسباكة والإنارة، بهدف منع الأعطال قبل وقوعها بدلاً من الانتظار حتى حدوث المشكلة.
لماذا تعتبر الصيانة الدورية استثماراً وليس تكلفة؟
- تقليل الأعطال الطارئة: الفحص المستمر يساعد على اكتشاف المشاكل الصغيرة قبل أن تتحول إلى أعطال كبيرة مكلفة.
- إطالة عمر المعدات: الصيانة الجيدة للمكيفات، المضخات، ولوحات الكهرباء ترفع عمرها الافتراضي وتؤخر استبدالها.
- تخفيض تكاليف الإصلاح: إصلاح مبكر وتدريجي أرخص بكثير من إصلاح شامل بعد تلف كامل.
- تحسين راحة المستخدمين: مبنى يعمل بشكل مستقر يعني بيئة مريحة للموظفين أو السكان أو الزوار.
أهم عناصر خطة الصيانة الدورية
- جدول زمني واضح للصيانة الشهرية، ربع السنوية، والسنوية.
- قوائم فحص (Checklists) لكل نظام: كهرباء، تكييف، سباكة، إنارة، مضخات، مصاعد إن وجدت.
- تسجيل تقارير الزيارات والأعطال والإصلاحات للرجوع إليها عند الحاجة.
- تحديد مسؤوليات فريق الصيانة أو شركة التشغيل والصيانة المتعاقد معها.
دور شركات التشغيل والصيانة المتخصصة
الاستعانة بشركة متخصصة مثل دروع بلاس للتشغيل والصيانة يساعد ملاك العقارات والمستثمرين على إدارة المباني بكفاءة أعلى، حيث يتم توفير فرق فنية مدرّبة، جداول صيانة واضحة، وتقارير دورية تساعد في اتخاذ قرارات أفضل بخصوص الأصول والمرافق.
كيف تساعدك دروع بلاس في صيانة مبناك؟
نقدم في دروع بلاس عقود صيانة دورية وتشغيل تشمل:
- فحص وتشغيل أنظمة الكهرباء والميكانيكا (MEP).
- تنظيف وفحص وحدات التكييف والتهوية.
- مراجعة شبكات المياه والصرف ومعالجة التسريبات.
- متابعة حالة التشطيبات والإنارة الداخلية والخارجية.
يمكن تصميم عقد صيانة يناسب احتياجات المبنى (سكني، تجاري، صناعي) مع تحديد عدد الزيارات ومستوى الخدمة المطلوب.
التعليقات
لا توجد تعليقات بعد. كن أول من يعلق!
أضف تعليقاً